Local comercial a la Roca del Vallès

ES VEN LOCAL COMERCIAL DE 74 m² – EXCEL·LENT UBICACIÓ I ESTAT DE CONSERVACIÓ

Es ven local comercial diàfan de 74 m², situat en un dels carrers principals i més transitats de la població, una ubicació estratègica que ofereix una excel·lent visibilitat i facilitat d'accés.

El local té una distribució pràctica i versàtil, que permet adaptar-lo a diferents tipus d'activitats professionals o comercials. Disposa d'un ampli aparador, que proporciona una bona exposició exterior i entrada de llum natural, a més de lavabo, despatx independent i sala de signatures/reunions, entre altres espais.

Es troba en un magnífic estat de conservació, de manera que està pràcticament a punt per entrar-hi i desenvolupar-hi l'activitat sense necessitat de fer grans obres o reformes. Això suposa un avantatge econòmic important per al comprador, ja que evita una inversió inicial elevada en condicionament.

La seva ubicació, visibilitat i característiques fan d'aquest immoble una excel·lent oportunitat tant per a professionals que vulguin establir-hi el seu negoci com per a inversors que vulguin disposar d'un local amb bones possibilitats de rendibilitat.

AMB 2 PLACES DE PÀRQUING / MAGATZEM:

El preu de venda del local SÍ que inclou les 2 places de pàrquing/magatzem.

Una oportunitat ideal per a qui busca un local ben situat, cuidat i preparat per començar una nova activitat amb una inversió inicial continguda. Actualment llogat fins a final de l'any 2026 per 840 €/mes.

S'ofereix el local amb possibilitat de plantejar-ne un canvi d'ús a residencial, subjecte al compliment de la normativa urbanística i a l'obtenció de les autoritzacions corresponents. Per les seves característiques i distribució, ofereix possibilitats interessants per crear-hi un habitatge a mida, tant com a residència habitual com per a inversió. Una excel·lent oportunitat per a qui busca un espai amb potencial de reconversió en una zona consolidada.

Per a més informació o per concertar una visita, no dubti a contactar amb nosaltres.