Local comercial
Local comercial en la Roca del Vallès
la Roca del Vallès, Barcelona
Precio
187.000 €
Ref. V5268
- 74 m²construidos
Descripción
SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 74 m² – EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTADO DE CONSERVACIÓN
Se vende local comercial diáfano de 74 m², situado en una de las calles principales y más transitadas de la población, una ubicación estratégica que ofrece una excelente visibilidad y facilidad de acceso.
El local cuenta con una distribución práctica y versátil, que permite adaptarlo a diferentes tipos de actividades profesionales o comerciales. Dispone de amplio escaparate, proporcionando una buena exposición exterior y entrada de luz natural, además de aseo, despacho independiente y sala de firmas/reuniones, entre otros espacios.
Se encuentra en magnífico estado de conservación, por lo que está prácticamente listo para entrar y desarrollar la actividad sin necesidad de realizar grandes obras o reformas. Esto supone una importante ventaja económica para el comprador, al evitar una inversión inicial elevada en acondicionamiento.
Su ubicación, visibilidad y características hacen de este inmueble una excelente oportunidad tanto para profesionales que busquen establecer su negocio como para inversores que quieran disponer de un local con buenas posibilidades de rentabilidad.
CON 2 PLAZAS DE PARKING / ALMACÉN:
El precio de venta del local SE incluye las 2 plazas de parking/almacén.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un local bien situado, cuidado y preparado para comenzar una nueva actividad con una inversión inicial contenida. Actualmente alquilado hasta final de año 2026 en 840 €/mensuales
Se ofrece local con posibilidad de plantear un cambio de uso a residencial, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones. Por sus características y distribución, ofrece interesantes posibilidades para crear una vivienda a medida, tanto como residencia habitual como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial de reconversión en una zona consolidada.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
Detalles
Superficies y distribución
- Superficie construida
- 74 m²
- Superficie útil
- 67 m²
- Aseos
- 1
Estado y otros datos
- Tipo de obra
- Segunda mano
- Estado
- No reformado, en buen estado
Características
- Aire acondicionado
- Persianas
Ubicación
la Roca del Vallès
Barcelona
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Certificación energética
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Simulador de hipoteca
187.000 €
Ref. V5268
Cuota mensual estimada
709 €
- Importe del préstamo
- 149.600 €
- Intereses totales
- 63.226 €
- Porcentaje financiado
- 80 %
Cálculo orientativo con cuota constante (sistema francés). No incluye impuestos, gastos de compraventa ni vinculaciones bancarias, y no constituye una oferta ni asesoramiento financiero.
